Marketing e Negocios

De mi mayor consideración:

Pongo a su evaluación la compra de un fundo de mango en un sector importante de desarrollo agrícola para exportación.

El fundo se encuentra en Tambogrande, Valle San Lorenzo, distrito Malingas y se oferta a USD 1´500 000,00 (un millón y medio de dólares)

Se trata de un predio con 105 hectáreas cultivadas de mango de las variedades Kent y Haden.

Variedad Kent: 2 750 plantas de 18 años (que producen 6 javas de 20 kg por planta), 2 625 plantas de 3 años (RI) (que producen 3 javas de 20 kg por planta) y  5 875 plantas de 3 años.

Variedad Haden: 1 875 plantas de 18 años (que producen 8 javas de 20 kg por planta).  De concedérsele una mejor atención al cultivo en las campañas sucesivas estos índices de productividad podrían elevarse.

Todas las plantas están sembradas a distanciamiento de 8 x 10 metros.

En total se tiene 37 hectáreas de producción (adullto, 4 625 plantas, 35%) y 68 hectáreas de plantas en crecimiento vegetativo (8 500 plantas, 65 %)

Vías de comunicación

 Desde Piura: Carretera asfaltada Piura-Sullana 35 km, Sullana-Tambogrande 46 km, Tambogrande-Las Mónicas 7 km, luego camino afirmado 1,5 km. Todo en buen estado.

Zona

El predio se encuentra ubicado en una zona eminentemente agrícola y frutícola; en donde a corta distancia están afincadas muchas plantas de procesamiento y exportación de frutas de la región, en el poblado de Tambogrande.

A 46 Km. En la zona de Cieneguillo Centro de Sullana, también existen diversas plantas agroindustriales procesadoras de frutas; y a 100 km del predio está ubicado el puerto de Paita- principal salida de embarcaciones hacia el extranjero.

Todo lo cual le da al predio la plusvalía respecto a la comercialización de su producción.

Reservorio

Cuenta con un reservorio hecho a tajo abierto con relleno en el sector sur y acondicionamiento del lecho (cortes) del terreno. El talud de la “tapa” presenta las siguientes medidas: B = 10 m, b = 5 m, H = 6 m, L = 100 m. Capacidad hidráulica: 45,000 m3. Se utiliza para la regulación y distribución de la dotación de agua asignada (50 L/s), mediante el sistema presurizado de riego.

Se estima que en su confección se utilizaron 150 horas-máquina.

Otros

Existen 3 guardianías hechas de adobe y techo de calamina; también cerco de postes de madera colocados cada 1,5 m con alambre de púas en parte del perímetro total del predio. Por tratarse de que están hechos de materiales rústicos desmontables y de poco valor, no los valorizamos.

Caseta de riego tecnificado

Área techada: 72 m² (Ethernit)

Piso de cemento. Presenta muro perimétrico de ladrillo en soga (H: 0,80 m), loza de concreto.

Recurso hídrico

El predio se provee del reservorio general mediante el sistema de San Lorenzo, siendo el canal principal de Tambogrande con su lateral “Palominos” quien lo abastece.

El predio cuenta con un reservorio que tiene una capacidad de 45 000 m³ que le sirve de almacenamiento para la racionalización interna del riego; en donde se encuentran instalados 2 motores estacionarios marca John Deere, 1 bomba hidrostal y los equipos (Filtros y válvulas) de riego presurizado marca ARKAL con sus respectivas acometidas a los tanques de distribución a la plantación de mango a razón de dos mangueras por línea de cultivo.

En razón de que el recurso hídrico se encuentra asegurado y dado que existe un uso racional en el predio, asignamos a este recurso el factor 0,85 de calificación por tratarse de un sistema por bombeo.

Saludos atentos,

Ing. Miguel Espinoza Roa